Abrechnen. Aufteilen. Abschließen. Pünktlich.

Nebenkostenabrechnung, auf den Pfennig genau.

Erstellen Sie eine rechtssichere Betriebskostenabrechnung in Minuten. Jeder Betrag bleibt nachvollziehbar, zurück bis zur Regel und zum Beleg. Schneller als Excel, ruhiger als das Finanzamt.

Kostenlos starten Frist-Rechner öffnen

Zahlung erst beim Download · Keine Abo-Falle · In wenigen Minuten fertig

81 %

der geprüften Nebenkostenabrechnungen enthalten Fehler.

Auswertung von über 20.000 Abrechnungen (objego/Mineko).

Pfenniggenau rechnet jede Position nachvollziehbar und warnt, bevor ein Fehler zur geplatzten Nachforderung wird.

Jede Zahl erklärt sich selbst.

Kein undurchsichtiger Endbetrag. Zu jeder Position sehen Sie den vollständigen Rechenweg: Kostenart, Verteilung, Zeitanteil und Grundlage. Verständlich für Sie und für Ihre Mieter.

Rechenweg statt Blackbox

Vom Endbetrag zurück bis zum einzelnen Beleg. Nichts, das Sie im Streitfall nicht erklären können.

Taggenaue Abgrenzung

Mieterwechsel, Leerstand und unterjährige Änderungen werden auf den Tag genau berücksichtigt.

Warnung vor dem Fehler

Nicht umlagefähige Kosten, fehlende Mietvertragsklauseln und knappe Fristen werden markiert, bevor Sie abschließen.

Die schwierigen Regeln sind eingebaut.

Heizung, CO₂, Steuerbescheinigung und Fristen: automatisch korrekt nach aktueller Gesetzeslage. Jede Grundlage ist verlinkt, damit Sie sie selbst nachlesen können.

Alle 17 umlagefähigen Kostenarten

Von Grundsteuer bis Hauswart. Sonstige Kosten nur, wenn der Mietvertrag sie deckt.

Grundlage: BetrKV §2

Heizkosten richtig nach Verbrauch geteilt

Die gesetzlich verlangte Aufteilung in Grund- und Verbrauchskosten erledigt Pfenniggenau für Sie.

Grundlage: HeizkostenV §7

CO₂-Kosten zwischen Ihnen und dem Mieter

Seit 2023 zahlen Vermieter mit. Wie viel, hängt vom Verbrauch des Hauses ab. Wir rechnen es aus.

Grundlage: CO2KostAufG

Steuerbescheinigung für Ihre Mieter

Den absetzbaren Arbeitsanteil für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerker, je Mieter ausgewiesen.

Grundlage: §35a EStG

Keine Frist mehr verpassen

Nach Ablauf von zwölf Monaten ist eine Nachforderung verloren. Pfenniggenau erinnert Sie rechtzeitig.

Grundlage: BGB §556

Vorbereitet für Ihre Steuererklärung

Einnahmen und Werbungskosten für die Anlage V auf einen Blick übernehmen.

Grundlage: EStG §21

Zwei Rechner, sofort nutzbar.

Ohne Anmeldung, ohne Kosten.

Frist-Rechner

Bis wann muss die Abrechnung beim Mieter sein? §556 BGB in Sekunden.

Öffnen

CO₂-Rechner

Wie viel der CO₂-Kosten trägt der Vermieter? Stufenmodell sofort berechnet.

Öffnen

Bezahlen Sie erst, wenn die Abrechnung fertig ist.

Die Arbeit ist erledigt, bevor Sie zahlen. Keine Abo-Falle, kein Kleingedrucktes.

Pro Abrechnung

14,90 € pro fertiger Abrechnung

Abrechnung erstellen

Vollständige Vorschau vor der Zahlung
PDF, Anschreiben und §35a-Bescheinigung
Anlage-V-Export für die Steuer
Rechenweg und Belegliste inklusive
Zahlung per PayPal, Lastschrift oder Karte

Oder als Abonnement für mehrere Häuser

Solo

Für einzelne Vermieter mit wenigen Wohnungen.

6,90 € pro Monat

Bis zu 3 Einheiten
Unbegrenzte Abrechnungen
Voller Rechenweg & Rechtsgrundlagen
Fristen-Erinnerungen

Plan wählen

Vermieter

Beliebt

Für mehrere Häuser mit laufendem Bedarf.

12,90 € pro Monat

Bis zu 10 Einheiten
Unbegrenzte Abrechnungen
Voller Rechenweg & Rechtsgrundlagen
Fristen-Erinnerungen

Plan wählen

Pro

Für Portfolios mit Bankabgleich und Mahnwesen.

24,90 € pro Monat

Unbegrenzte Einheiten
Bankimport & Zahlungsabgleich
Mieter-Links & E-Mail-Versand
Vorrangiger Support

Plan wählen

Abonnements sind in Vorbereitung. Bis dahin rechnen Sie pro Abrechnung ab. Einführungspreise, Änderungen vorbehalten.

Alle Preise inkl. MwSt. Kündigung jederzeit mit einem Klick.

Ihre Daten gehören Ihnen.

Ihre Daten bleiben in der EU
Kein Cookie-Banner, keine Tracker
Daten jederzeit exportieren oder löschen, auf einen Klick
Auftragsverarbeitung nach DSGVO gehört zur Anmeldung

Häufige Fragen

Bis wann muss die Nebenkostenabrechnung beim Mieter sein?

Nach §556 Abs. 3 BGB haben Sie zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums Zeit. Danach sind Nachforderungen in der Regel ausgeschlossen. Pfenniggenau erinnert Sie rechtzeitig je Mietverhältnis.

Was kostet Pfenniggenau?

Eine fertige Abrechnung kostet 14,90 € inkl. MwSt. Sie zahlen erst beim Download. Die vollständige Abrechnung sehen Sie vorher als Vorschau.

Welche Kostenarten werden unterstützt?

Alle 17 Betriebskostenarten der BetrKV sowie sonstige Kosten mit Klauselprüfung. Heizkosten nach HeizkostenV und CO₂-Kosten nach dem Stufenmodell des CO2KostAufG.

Kann ich den Umlageschlüssel später noch ändern?

Jederzeit. Nichts ist gesperrt, die Neuberechnung ist sofort und kostenlos. Ausgestellte Abrechnungen werden versioniert statt überschrieben.

Wie steht es um den Datenschutz?

Daten werden ausschließlich in der EU verarbeitet, ohne Tracker und ohne Cookie-Banner. Ein AV-Vertrag nach Art. 28 DSGVO gehört zur Anmeldung, und Sie können Ihre Daten jederzeit vollständig exportieren.

Bereit für die nächste Abrechnung?

Erstellen Sie Ihre erste Nebenkostenabrechnung, kostenlos bis zum Download.

Kostenlos starten